Основные причины, по которым необходимо подать декларацию 3-НДФЛ:
I. Если продали недвижимое имущество, бывшее в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и менее. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет (для недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 01.01.2016): 
3 года если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и(или) близкого родственника налогоплательщика согласно Семейному кодексу РФ;•право собственности на объект получено в результате приватизации;
право собственности на объект получено
налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях - 5 лет.
Необходимо учесть! В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
Документы, необходимые для заполнения декларации:
- договор купли-продажи, платежные документы (документ, по которому ранее было приобретено проданное имущество, подтверждающий цену приобретения);
- договор купли-продажи (подтверждающий стоимость продажи имущества);
II. Если продали иное имуществобывшее в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и менее. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года. 
Документы, необходимые для заполнения декларации:
- договор купли-продажи, платежные документы (документ, по которому ранее было приобретено проданное имущество, подтверждающий цену приобретения) – в случае продажи имущества стоимостью более 250 000 руб.;
- договор купли-продажи (подтверждающий стоимость продажи имущества);